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外来房企布局宁波 地价进入“2万+”时代

2017-07-16 22:16
来源:住在杭州网
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责任编辑:quanxiu

2017年上半年宁波市区(海曙、江北、鄞州、镇海、北仑、高新区)共计推出住宅及商住用地2063.83亩,较2016年同期的1875.32亩增长10.05%。“尽管4月出了限购政策,但并不影响土地市场的活跃,无论圈内圈外都一片繁荣景象。在全国热点城市限购、限贷、限价的政策调控下,宁波这个市场就像是沙漠里的一处绿洲,引得各大外来房企的垂涎。我们从成交楼面价中能看出,他们拿地的决心以及对宁波土地价值、区域价值的改写。”薛敏强说。某位全国知名房企大鳄城市总裁透露,该公司总部对各城市总的拿地有指标要求,“拿不到地就得下岗啊。”土地是房地产开发商的生产原料,没有地就生存难续。

从2017年上半年宅地楼面价TOP10排行榜上显示,半年时间,宁波地价进入“2万+”时代。其中,天阳地产有限公司在6月28日摘获的文教街道海田大厦南侧地块成交楼面价为21861元/平方米,刷新宁波宅地单价历史最高纪录。紧随其后的是6月14日高新区GX03-02-15地块,成交楼面价为20000元/平方米,由北京金隅大成开发有限公司夺得。土地市场的热度不单能从高成交价中感受到,更反映在高溢价率上。自从宁波新的限购政策出台后,在溢价率达100%的情况下,房企需要以竞投配建保障房面积来决胜负。上半年土拍中,万科拿下的镇海庄市街道ZH06-02-25地块溢价率高达218.39%。

接下来,7月份的土拍市场将聚焦海曙。7月12日,海曙姚丰地块将拍卖,楼面地价起拍价为9800元/平方米;7月19日,海曙南门地块将拍卖,起拍价高达12000元/平方米。

(原标题:上半年宁波房价涨33.6% 地价进入2万+时代)


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