大部分的城市都采取了买房摇号的政策,宁波离上海是比较近的,因此很多人会选择在宁波买房,那么宁波买房摇号流程是怎样的呢?一起来了解一下吧。
什么是买房摇号?
买房摇号是指开发商先公布要销售的楼宇,在特定的时间段内,发放固定数量的VIP选房卡,在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。所谓的“号”,一般是指选房的顺序号。
举个简单的例子:如果100个人竞争50个房子,还有20个可以参加优先摇号。即是说,这20个人先摇,结果可能是有房或是没房。比如这20个人有15个摇到了,那么剩下的人再来竞争剩下的35套。
宁波买房摇号流程
1、网络登记
首先大家要明白,摇号买房是一个比较正式的购房流程,当楼盘项目在获取了商品房预售许可证后,第二天便可以开始进行网络登记报名。
2、购房者报名
作为购房者需要随时关注开发商的动态,然后在网上报名摇号,购房者在进行了网络登记报名后,便可以带上相关资料前往售楼部或者项目指定地点进行资料验证,一般来说开发商所需要的资料在网上都会公示。
3、审核
购房者提交的资料审核通过后,开发商会在摇号开始前电话通知购房者摇号的时间和地点,购房者需要在开发商指定时间进行系统摇号,摇号过程均有公证人员进行监督。
4、摇号选房
摇中号的购房者在规定时间内分批次到售楼部进行选房,大家要注意:选房的时间是固定的,如果错过了这个时间就会视为放弃选房。
在宁波买房首付一般要多少?
名下没有别处房产,首套房子,买房的首付一般是房子总价的三成左右,如果是二套房子首付6成,要是名下有2套了,购买第三套的话,那就要全款付清,不能申请贷款。首套房子指的是个人名下没有住房记录,且没有未结清的住房贷款记录。