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南北通透的房子有什么优点?

2022-05-26 20:47:24    来源:互联网

  大部分人在购房时会对房子有一个综合性的考察,房屋朝向就是其中一方面,更多的人会考虑南北通透的房子,那怎么样才叫南北通透?南北通透又有什么好处呢?下面我们就来了解一下。

  一、什么才是真的南北通透户型?

  通常,要满足以下三个条件才能称得上真正的“南北通透”:

  1、客厅、餐厅相连,南北打通。

  即客厅、餐厅在一条直线上,且两者之间没有墙体等遮挡物,客厅直通南向阳台,餐厅直通北向阳台/窗户,风可穿堂而过,空气流通顺畅。

  2、房间分居南北,门对门通风顺畅。

  即两卧室朝向一南一北,且卧室门正相对,室内空气可以在卧室之间产生对流,保持空气流通,若两扇门错开排列则称不上“南北通透”。

  3、室内普遍呈短进深、大面宽的格局。

  即客厅和餐厅的采光面增加,这就意味着,在同等条件下,室内整体的采光面会比较大,也就是说室内会比较敞亮。

  提醒:

  “南北通透”以正南北通透为佳,很多户型往往都会偏向东南或者西南;有的户型看似南北都有窗,但是由于两个卧室不对门,并不能起到加速空气对流的作用;还有的户型进深太大,即便南北双阳台,室内采光也不会太好。

  二、南北通透户型的优点

  1、私密性强

  南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性。就拿小两居来说,一个房间在南边,一个房间在北边,各有各的生活环境,互不打扰。还有的户主买了一南二北,或者一北二南的房子,小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下,也能保证有各自生活空间。

  2、通风好

  面朝南的屋子能更多的接收阳光,而阴面的屋子相对凉爽一些,所以容易形成室内空气的对流,自然冷热的交叉循环,通风更好,所以要比空调环保、节能、舒适一些。

  3、视野多样

  全南户型,因为窗户都开在南边,甚至都在一条平行线上,看到的风景都差不多。而南北通透的房子可以看到两边的风景,视野比较广阔。

  三、如何判断房屋通透性的好坏?

  1.面宽与进深的黄金比例。

  面宽越大、进深越小的房子通风能力越好。进深与面宽的黄金比例为6:4。住宅的进深不宜超过14米。

  2.朝向对通风的影响。

  一般来说正南朝向的房子通风性较好,其次是东南朝向。要知道户型朝向一般是由楼栋朝向决定的。

  3.前后楼间距超过楼高的1.2倍。

  前后间距:用楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米;多层与高层(12层及以上)为9米;高层与高层之间为13米。

  4.户型功能区布局。

  客厅、餐厅与阳台在一条直线上,中间无遮挡南北对流的格局最好。卫生间、厨房直接对外开窗,要比在楼道或公共走廊开窗的通风好。

  5.建筑结构很重要。

  一般而言,一梯两户的板式住宅通风条件好。相比之下,一梯三户、两梯四户的中间户通风会差一些。

  6.楼层越高通风越强。

  从理论上讲,层高越高的房子通风能力越强,底层通风较差。而5到7层或12到15层,通风较好,又避开“扬灰层”。

  7.楼栋在小区的位置。

  小区中迎风面与背风面风压差过小形不成对流的地方,会面临“有堂无风”的尴尬;小区中空气流动形成旋涡中心的楼栋,是个通风的“死角”,越开窗空气越差。

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责任编辑:jianzhi02

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