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一次性付款流程是什么?还有什么注意事项?

2022-07-23 20:35:51    来源:互联网

现在的房价越来越高,所以不少购房者只能贷款买房。但只要是贷款,就涉及到支付利息。这就意味着购房者要额外支付一大笔房款,而且贷款年限越长,支付的利息也就越多。如果购房者有能力的话,还是建议将手中的现钱,在预留出相关必须费用外,一次性付款为好。下面给大家讲解一下一次性付款的相关事项。

一次性付款流程:


1、交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点:销售接待中心


2.、房款交付及收据换领


房款交付:按《楼宇认购书》约定时间交付,详情参阅《缴款指南》。


收据换领:经我司确认到帐后,凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。


3、签订《商品房买卖合同》


所需资料:身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。


注:港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续,公证处公证费收费标准:房价在50万元以下(含)为房价×1.8‰;房价在500,001元至500万元(含)为房价×1.5‰。


凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前,必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。公证处公证费收费标准:105元/宗。


4、领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明


5、办理商品房交付手续


交付通知书的收取:《商品房交付通知书》将采[1] 取邮寄送达或当事人签收。


交付时间及所需资料:请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。


6、办理《房地产证》


办理地点:销售接待中心


办理时间及所需资料:请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理房地产证须知》。


7、领取《房地产证》


办理地点:销售接待中心


办理时间及所需资料:身份证、《办理房地产证回执》原件。

一次性付款注意事项


1.在合同中要明确规定,如果贷款办理不成功,就要无条件解除合同,退回全部定金和已交付的房款;


2.要明确约定产权证办理的具体时间,同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;


3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;


4.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来,并附一张项目公摊的平面图纸;


5.签订正式合同的时候,要确保合同无空白处。


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责任编辑:jianzhi02

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